Quartier “Les Michelons” Réunion du 26-10-2009
Réunion sur le quartier « Les Michelons » du 26 –10- 2009
1 – lecture de la délibération du Conseil communautaire portant particulièrement sur les modalités de concertation.
Les décisions des réunions venelloises précédentes sont conformes
à cette délibération.
Création de la Société locale d’Aménagement 40% CPA 60% Mairie d’Aix. Les actionnaires contrôlent directement les études, les travaux etc .
2 – Nouveau bureau d’étude : atelier 9
Il nous demande de réfléchir à leur proposition de 8/10% de T1 20% de T2, le reste T3 et T4.
Nous insistons sur l’importance d’induire un parcours résidentiel
De travailler sur la problématique des parkings particulièrement pour rendre les commerces viables (actuellement extrêmement insuffisants).
Le débat est vif autour du nombre de places de parking par appartement. Le maire insiste sur le fait qu’il s’agit d’un quartier durable et que ceux qui souhaitent y résider doivent accepter les contraintes. Il pense donc qu’il ne faut octroyer qu’une seule place de garage par appartement ! D’autant qu’il y a un parking relais en face. Ainsi, minimiser l’utilisation de la voiture à l’intérieur du quartier.
Pour intégrer la ZAC, il faudra une modification du P.L.U car la ZAC est sur deux zones qui n’ont pas les mêmes destinations.
Pour le chauffage, le maire pense à une chaufferie locale commune utilisant la biomasse et l’électrique ou gaz en secours mais aussi réseau de chaleur interne + climatisation double flux avec puits provençal. En effet, comme les habitants sont en bordure d’autoroute et d’un rond point très fréquenté, l’été ils ne pourront pas trop ouvrir les fenêtres donc il faut une climatisation sinon ils auront trop chaud !!!!!! –
Autre problème et pas l’un des moindres. Comment assurer la circulation piétonne entre la salle de spectacle et le parking relais ?
Il y aurait un gros rond point à traverser. La solution d’une passerelle est impossible car les convois exceptionnels continueront à passer dans ce rond point. La solution d’un passage souterrain est évoquée par l’élu de l’opposition ; on demandera au bureau d’études.
Autre solution : faire traverser l’ex RN 96 pour aller sur le trottoir piéton côté ouest et traverser à nouveau pour aller vers la salle de spectacle.!
Une autre question se pose pour assurer la sortie des résidents de la voie intra-muros à sens unique ?
Les solutions pourraient être des feux tricolores ou un rond point ?
Nous avions dit qu’il aurait d’abord fallu penser à un plan de circulation urbain avant d’implanter un nouveau quartier sur ce site d’autant qu’il s’agit d’un quartier « durable ». L’implantation d’une salle de spectacle ne nous paraissait pas une bonne solution à cet endroit : elle aggrave le problème de circulation et de parking.
De la même façon, l’opposition avait souligné que la qualité de vie des habitants en été, serait sans doute perturbée par la proximité de l’autoroute et d’un rond point d’échanges routiers intenses, tant en terme de qualité de l’air que des nuisances sonores. Ainsi il sera bien difficile d’ouvrir les fenêtres à la belle saison.
La station BP se situe sur une parcelle Etat, en location.
Elle sera déménagée à la périphérie du parking relais. A sa place, il y aura une place publique ouverte sur la voie de circulation de la ville, entourée de deux bâtiments avec des commerces du côté de la zone d’habitation.
Pour les eaux pluviales : utiliser la zone sud du secteur ou traiter le problème au nord du terrain. C’est technique et compliqué !!!!
3 – présentation des panneaux de publicité
Il s sont rapidement présentés à l’assemblée présente
Tout cela est mis en ligne sur le site de la Mairie.
Prochaines réunions
16/11 réunion avec les riverains
14/12 réunion avec les présidents d’associations
18 /01 réunion publique
Etaient présents
Pour les élus Monsieur le Maire, Adjoints ,Madame Clavel Messieurs Chardon, Babulaud, Granier, Elu d’opposition Madame Coursol ; Associations, Mesdames Lambert, Lamouroux, CIQ de Venelles, le président des commerçants Monsieur Polo Garcia, Monsieur Ferrante pour AVEC, les agents territoriaux en charge du dossier.
Evelyne Coursol
Evelyne Coursol
6 Responses à “Quartier “Les Michelons” Réunion du 26-10-2009”
Merci pour ce compte rendu complet qui nous éclaire sur l’avancement du projet.
(petit pb de mise en page au début de l’article)
Merci pour ce compte rendu complet qui nous donne une bonne idée de l’avancement du dossier
Bonjour,
Monsieur Révy
Pardon pour la mise en page mais je dois encore régler quelques détails dont je n’ai sans doute pas la maîtrise pour l’instant !!!!
En ce qui concerne cette réunion, il faudra vérifier la participation de la Commune de Venelles dans les prises de décisions, bien réfléchir à nos propositions sur la part de T1 T2 T3 T4 car cela induit l’âge de la population et le type de cellule familiale que nous attirerons sur Venelles. Enfin, un sujet qui me tient particulièrement à coeur, comment induire un parcours résidentiel qui permette aux plus jeunes de s’installer, puis de se loger en fonction de leur famille, et aux plus anciens d’intégrer un logement qui correspond à une situation qui évolue vers d’autres besoins.
Reste encore, le problème des accès et des parkings en intégrant la problématique que pose l’implantation de la salle de spectacle.
Je vous propose de le mettre à l’ordre du jour de la réunion, maintenant habituelle, que nous organiserons avec les associations avant la fin de l’année ?
Evelyne Coursol
je suis depuis peu tresorier de l’association du quartier des cabassols et etant riverains du projet des michelons particulierement sensibilise par ce sujet.
j’ai creer un blog(cabassols-cite) ou paraitront toutes les info recueillies au fil des jours.
est-ce que vous savaez si il y a eu une enquete publique.
merci d’avance
tel:06/13/21/00/47
oui il y a eu une enquête publique
Evelyne Coursol
Pour compléter ma réponse : en fait, dans ce type de ZAC il y a une procédure de concertation et cette dernière a été entièrement respectée. C’est dans ce cadre que la réunion de novembre avec les riverains a été organisée.
Ce que je crois et que Venelles en Vie a porté : effectivement le site est mal choisi car :
Il posera des problèmes de circulation pour les futurs résidents et les Venellois actuels. Il aurait été souhaitable avant l’implantation d’un nouveau quartier d’habitation avec mixité fonctionnelle de faire un bilan sur la circulation à Venelles et d’établir un schéma de circulation incluant les modes classiques et les modes doux
La densité et la destination des bâtiments augmentera ce problème ; en effet petits commerces pose la question qu’elle est la capacité des parkings prévus à proximité quelle facilité d’accès pour que les commerces soient viables ?
Salle de spectacle, hôtel et habitations, espaces verts et aire de jeux …cela nous paraît très ,trop dense pour une telle superficie. D’autant qu’en fait ce site est l’entrée et la sortie de ville avec entrée et sortie d’autoroute.
Enfin, je me pose toujours la question de la qualité de vie des futurs résidents qui certes logeront dans des bâtiments écodurables mais, bordés à l’est par l’autoroute, au sud par un rond point gérant l’entrée et la sortie d’autoroute plus l’arrivée d’un axe routier majeur pour la commune l’ancienne 96 qui continue bien sûr sur le côté ouest de ce futur quartier.
Et pour terminer quel va être l’impact sur la vie des zones de résidences à proximité et déjà existantes ?
Lors des différentes réunions nous avons travaillé à pointer ces difficultés. Je ne sais pas si nous avons réellement été entendus !
Evelyne Coursol
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